31 марта 2026
Освещение в подъезде многоквартирного дома относится к общему имуществу, поэтому за его исправность обычно отвечает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК — в зависимости от способа управления домом. Платят за свет в подъезде собственники помещений: такие расходы входят в плату за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, которые используются для содержания общего имущества.
Если выключился свет в подъезде, сначала обращаются в свою УК или ТСЖ, а при бездействии — в жилищную инспекцию. В этой статье разберем, кто отвечает за освещение подъезда, кто платит за свет в подъезде, как проверить начисления, какие действуют на освещение подъездов нормы и что делать, если отсутствует освещение в подъезде.
Кто отвечает за освещение в подъезде многоквартирного дома
За освещение в местах общего пользования отвечает та организация, которая управляет домом и обслуживает общее имущество. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или ЖСК.
По Жилищному кодексу и Правилам содержания общего имущества, к общему имуществу МКД относятся земельный участок, помещения и инженерные системы, предназначенные для общего использования собственниками. Освещение подъезда, лестничных площадок, холлов и иных мест общего пользования входит в состав такого имущества.
Поэтому вопрос «кто отвечает за освещение подъезда» обычно решается просто: ответственна не отдельная квартира, а управляющая организация или товарищество, которое ведет дом. Собственники тоже участвуют в управлении: они утверждают размер платы за содержание жилья, выбирают способ управления домом и могут требовать от УК надлежащего обслуживания.
Но ремонт освещения в подъезде, замена ламп, обслуживание светильников и проводки в общих зонах — это зона ответственности той организации, которая управляет домом.
Кто платит за свет в подъезде
За освещение в подъезде платят собственники помещений в доме. Эти расходы не считаются добровольными и входят в обязательные платежи за содержание жилья и общее имущество.
Жилищный кодекс устанавливает, что собственники несут расходы на содержание общего имущества. В структуру платы за жилое помещение входит не только содержание и текущий ремонт, но и электрическая энергия, которая используется для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Проще говоря, свет в подъезде оплачивается жителями дома в составе общих начислений, а не как отдельная личная услуга конкретной квартиры. На практике строка в квитанции может называться по-разному: содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества или электроэнергия на общедомовые нужды.
Как контролировать коммунальные начисления за освещение
Начисления за освещение в подъезде проверяют по квитанции, информации от УК и через онлайн-сервисы, где видны услуги, лицевые счета и суммы к оплате.
Сначала посмотрите, какие строки есть в платежном документе. Вас должны интересовать разделы, связанные с содержанием жилья и коммунальными ресурсами на содержание общего имущества. Если сумма кажется спорной, запросите у УК или ТСЖ расшифровку начислений и основание расчёта.
В онлайн-сервисе Квартплата+ можно посмотреть начисления по адресу, QR-коду с квитанции поставщика или найти их по ЕЛС. Это помогает быстро проверить сумму, увидеть доступные услуги и уточнить, по какому лицевому счету проходит оплата по вашему адресу.
*Данные отобразятся при наличии у сервиса такой информации по вашему адресу.
Если начисление за общедомовые расходы вам кажется необоснованным, сначала стоит обратиться в свою управляющую организацию. Если ответ не устраивает, спор можно передать в надзорные органы.
Какие нормы освещения действуют в подъездах
Для подъездов действуют технические нормы освещенности, а управляющая организация обязана поддерживать рабочее состояние системы освещения в местах общего пользования.
Если говорить кратко, в нормативных документах для лестничных площадок, ступеней, лифтовых холлов, коридоров и вестибюлей предусмотрены минимальные требования к освещенности. Так, по СП 52.13330.2016 для поэтажных коридоров, лифтовых холлов, лестничных площадок и ступеней установлено не менее 20 лк, для вестибюлей и основных коридоров — не менее 30 лк, а для площадки перед входом в подъезд — не менее 6 лк. Кроме того, правила техэксплуатации жилфонда допускают использование выключателей с выдержкой времени, но при этом в темное время суток должно обеспечиваться безопасное освещение общих зон.
Для жильца это означает простую вещь: если лампы не горят, площадка темная, а проход небезопасен, это уже не бытовая мелочь, а вопрос содержания общего имущества. Если отсутствует освещения в подъезде — это основание для обращения в управляющую организацию.
Что делать, если выключился свет в подъезде
Сначала подайте заявку в УК, ТСЖ или аварийно-диспетчерскую службу. Если реакции нет, жалуйтесь в жилищную инспекцию.
Вот рабочий порядок действий:
1. Проверьте масштаб проблемы.Если света нет только на одном этаже или у одного светильника, это, вероятно, локальная неисправность. Если темно во всем подъезде, причина может быть серьезнее.
2. Оставьте заявку в УК или ТСЖ.Именно туда обычно обращаются в первую очередь, когда нужен ремонт освещения в подъезде.
3. Зафиксируйте обращение.Сохраните номер заявки, дату, время, а также фото или видео. Это пригодится, если проблему будут устранять слишком долго.
4. Используйте цифровые каналы.Направить заявку в управляющую организацию можно через ее сайт, мобильное приложение, диспетчерскую службу или другие доступные онлайн-сервисы для обращений по ЖКХ.
5. Если проблема не решается, жалуйтесь в ГЖИ.
Если управляющая организация не реагирует или затягивает ремонт освещения в подъезде, подайте жалобу в жилищную инспекцию. Это можно сделать напрямую или через госсервисы для обращений граждан. Также жалобу в ГЖИ можно оставить через раздел заявок в приложении Квартплата+.
Куда звонить если в подъезде нет света? Сначала – в свою управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК или аварийно-диспетчерскую службу дома. По правилам техэксплуатации жилищного фонда такие заявки должны приниматься и передаваться в работу.
По срокам лучше ориентироваться на характер неисправности и правила, по которым работает ваша управляющая организация. Если ответа нет или проблему затягивают, не стоит ждать неделями: после обращения в УК можно переходить к письменной жалобе.
Коротко о главном
Освещение в подъезде — часть общего имущества МКД. За его исправность обычно отвечает УК, ТСЖ или ЖСК, а платят за него собственники в составе расходов на содержание жилья и общего имущества. Если выключился свет в подъезде, сначала обращайтесь в управляющую организацию и фиксируйте заявку. Если реакции нет, подавайте жалобу в жилищную инспекцию.